🏢 SOBRADO COM 2 SALAS COMERCIAIS + LOTE MURADO AO LADO | RESIDENCIAL TALISMÃ – GOIÂNIA/GO

✨ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR E GERAR RENDA | IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL | PAVIMENTO SUPERIOR EM FASE DE ACABAMENTO

💰 VALOR DE VENDA: R$ 630.000,00

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial de geração de renda, amplo espaço e possibilidade de valorização, localizado no Residencial Talismã, em Goiânia/GO.

A propriedade reúne um sobrado com duas salas comerciais, pavimento superior em fase de acabamento e um lote murado ao lado, oferecendo diversas possibilidades de utilização, tanto para moradia quanto para investimento.

Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de obter renda com a locação das salas comerciais, enquanto o pavimento superior pode ser finalizado de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Além disso, o lote murado ao lado amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel!

📐 DIMENSÕES DO IMÓVEL

🏡 Área do terreno informada: 344 m²
🏗️ Área construída: 347 m²
📏 Lote murado ao lado: 144 m² (12 x 12 metros)

🏠 CARACTERÍSTICAS DO SOBRADO

Área residencial:

• 🚗 Garagem para 2 veículos

• 🛋️ Sala

• 🍽️ Cozinha

• 🚿 Banheiro social

• 🧺 Área de serviço

• 🏗️ Pavimento superior em fase de acabamento

🏢 ÁREA COMERCIAL – POTENCIAL DE RENDA

✅ 02 salas comerciais
✅ 02 banheiros
✅ Possibilidade de locação para geração de renda mensal
✅ Ideal para pequenos negócios, escritórios e prestação de serviços

Um imóvel que permite conciliar moradia, atividade comercial e investimento em um único endereço!

🌳 LOTE MURADO AO LADO – MAIS ESPAÇO E POSSIBILIDADES

A propriedade conta ainda com um lote murado de aproximadamente 144 m², medindo 12 x 12 metros.

Esse espaço oferece possibilidades como:

✅ Ampliação da área residencial
✅ Construção de novas unidades, conforme viabilidade legal
✅ Estacionamento para veículos
✅ Área de lazer ou espaço gourmet
✅ Aproveitamento para futura expansão comercial

⭐ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✔️ Uso residencial e comercial
✔️ Potencial de renda com 2 salas comerciais
✔️ Pavimento superior para personalizar o acabamento
✔️ Lote murado ao lado incluído na negociação
✔️ 347 m² de área construída informada
✔️ Excelente alternativa para investidores e empreendedores

💰 INVESTIMENTO: R$ 630.000,00

🔑 UMA PROPRIEDADE, DIVERSAS POSSIBILIDADES!

Se você procura um imóvel para morar, empreender ou investir em renda de aluguel, essa pode ser a oportunidade ideal para o seu próximo investimento imobiliário.

📲 AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA TODO O POTENCIAL DESTE IMÓVEL!

Adenilson Carrilho
🏡 Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
🏢 Terabyte Imobiliária
📞 WhatsApp: (62) 99995-5589

Valores, características e disponibilidade sujeitos à confirmação e alteração sem aviso prévio.