🏢 LOTE COMERCIAL À VENDA | RESIDENCIAL ITAIPÚ II – ABADIA DE GOIÁS/GO

🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU EMPREENDER!

💰 VALOR DE VENDA: R$ 115.000,00

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Se você procura um terreno bem localizado, com excelente aproveitamento e potencial para construir seu negócio ou investir no mercado imobiliário, esta é uma ótima oportunidade!

Localizado na 1ª Avenida, no Residencial Itaipú II, em Abadia de Goiás/GO, este lote comercial reúne características importantes para quem deseja investir com planejamento, segurança e visão de futuro.

Com 270 m² de área total, topografia plana e 12 metros de frente, o terreno oferece versatilidade para diferentes projetos comerciais, conforme as normas de uso e ocupação do solo.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

✅ Área total: 270 m²

✅ Frente: 12 metros

✅ Profundidade: 22,50 metros

✅ Topografia: Plana, favorecendo o aproveitamento do terreno

✅ Localização: Avenida com boa visibilidade

✅ Finalidade: Comercial ou investimento imobiliário

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 1ª Avenida, Quadra 39, Lote 30

📌 Residencial Itaipú II – Abadia de Goiás/GO

📌 CEP: 75325-062

Situado em uma região em desenvolvimento, o imóvel apresenta características atrativas para investidores e empreendedores que buscam estabelecer suas atividades em uma localização com potencial de crescimento.

🌟 DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM ESTA OPORTUNIDADE

✔️ Frente de 12 metros: proporciona boas possibilidades para elaboração de projetos comerciais.

✔️ Terreno plano: facilita o planejamento e a execução de futuras construções.

✔️ Localização em avenida: favorece a visibilidade e o acesso ao empreendimento.

✔️ Versatilidade: possibilidade de implantação de lojas, escritórios, espaços de prestação de serviços ou outras atividades permitidas pela legislação municipal.

✔️ Potencial de valorização: oportunidade para quem deseja investir em uma região em expansão.

✔️ Negociação facilitada: possibilidade de aceitar veículo como parte do pagamento, sujeito à avaliação e aprovação do proprietário.

💰 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO FUTURO!

270 m² por apenas R$ 115.000,00!

Seja para construir seu próprio negócio, ampliar seu patrimônio ou realizar um investimento imobiliário, este terreno merece sua atenção.

Um bom investimento começa pela escolha da localização, pelo aproveitamento do imóvel e por uma negociação bem planejada.

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🏢 TERABYTE IMOBILIÁRIA

👨‍💼 Adenilson Carrilho
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador

📲 WhatsApp: (62) 99924-1609

🏅 CRECI 40.336 | CNAI 46.902

🔑 Código do imóvel: 177

📍 Localização: https://goo.gl/maps/oxGWddGWuT4VHLCZ7?g_st=aw

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Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Projetos e atividades comerciais dependem de aprovação pelos órgãos competentes.