🏗️ TERRENO DE 11.613,70 M² À VENDA EM POSSE-GO | ÁREA ESTRATÉGICA PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS

🌟 Oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e grandes redes comerciais!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Posse-GO! Uma área de 11.613,70 m², estrategicamente localizada no Setor Augusto José Valente II, em uma região de destaque da cidade, com potencial para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais e projetos de desenvolvimento imobiliário.

Com localização de esquina, ampla extensão territorial e projeto de loteamento pré-aprovado, este terreno reúne características atrativas para investidores que buscam desenvolver projetos de grande porte ou ampliar seu patrimônio imobiliário.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Endereço: Esquina das Ruas 105 e 209 – Setor Augusto José Valente II – Posse/GO.

✅ Localização em região de destaque da cidade.

✅ Terreno de esquina, favorecendo diferentes possibilidades de acesso e aproveitamento.

✅ Área com potencial para desenvolvimento urbano e expansão comercial.

✅ Excelente alternativa para construtoras, incorporadoras e investidores.

✅ Dimensões favoráveis ao planejamento de empreendimentos de grande porte.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

🌳 Área total: 11.613,70 m²

📍 Localização: Esquina das Ruas 105 e 209

🏙️ Setor: Augusto José Valente II

🏗️ Projeto: Loteamento pré-aprovado

🏢 Potencial de utilização: Residencial, comercial ou empreendimento misto, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes.

💎 Diferencial: Grande extensão territorial em localização urbana estratégica.

🏗️ POTENCIAL PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS

A dimensão e a localização do terreno permitem estudar diferentes possibilidades de aproveitamento imobiliário, como:

🏘️ Loteamento residencial: Desenvolvimento de lotes destinados à comercialização e construção de moradias.

🏡 Condomínio residencial: Implantação de empreendimento planejado, com infraestrutura e áreas comuns.

🏬 Centro comercial: Construção de lojas, galerias e espaços para prestação de serviços.

🛒 Supermercado ou atacarejo: Área com dimensões atrativas para grandes estabelecimentos comerciais.

🏢 Empreendimento de uso misto: Integração de espaços residenciais e comerciais em um único projeto.

🏗️ Incorporação imobiliária: Desenvolvimento de projeto voltado à comercialização de unidades ou lotes.

Importante: As possibilidades de utilização dependem de análise de viabilidade técnica, legislação urbanística, zoneamento e aprovações municipais.

💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PREÇO ABAIXO DA AVALIAÇÃO

💎 Valor de avaliação: R$ 13.292.799,30

🔥 VALOR DE VENDA: R$ 9.998.000,00

📉 Diferença em relação à avaliação: R$ 3.294.799,30

📊 Aproximadamente 24,8% abaixo do valor avaliado!

📐 Valor aproximado por m²: R$ 860,89

🤝 PROPRIETÁRIO ABERTO A NEGOCIAÇÕES E PROPOSTAS!

Uma condição comercial atrativa para investidores que procuram adquirir uma grande área urbana por um valor inferior ao da avaliação informada.

🔄 ACEITA PERMUTA – CONDIÇÕES ESPECIAIS

Além da possibilidade de negociação do preço, o proprietário poderá analisar propostas envolvendo permuta de até 50% do valor do imóvel, mediante avaliação e acordo entre as partes.

Imóveis de interesse para permuta:

🏢 Imóveis comerciais com renda de locação em Goiânia-GO.

🌾 Fazendas localizadas em um raio de até 50 km, mediante análise de localização, documentação e valor.

💰 Possibilidade de composição da negociação com parte em imóveis e parte em recursos financeiros.

Todas as propostas serão analisadas individualmente, conforme as condições apresentadas.

🚀 POR QUE INVESTIR NESTA ÁREA?

✔️ Mais de 11,6 mil m² em localização estratégica.

✔️ Terreno de esquina, com possibilidades diversificadas de aproveitamento.

✔️ Projeto de loteamento pré-aprovado, sujeito às etapas necessárias para aprovação definitiva.

✔️ Potencial para empreendimentos residenciais e comerciais.

✔️ Preço de venda significativamente inferior à avaliação informada.

✔️ Possibilidade de permuta parcial.

✔️ Flexibilidade para apresentação de propostas.

✔️ Alternativa para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas em expansão.

📞 ENTRE EM CONTATO E APRESENTE SUA PROPOSTA!

Grandes projetos começam com a escolha certa do terreno!

Se você procura uma área de grande porte para desenvolver um empreendimento ou realizar um investimento imobiliário estratégico em Posse-GO, conheça esta oportunidade.

Entre em contato para solicitar informações adicionais, conhecer as condições de negociação e agendar uma visita técnica ao imóvel.

Adenilson Carrilho
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador

📲 WhatsApp: (62) 99924-1609

📋 CRECI-GO 40.336 | CNAI 46902

🏡 Terabyte Imobiliária – Negócios Imobiliários com Segurança e Profissionalismo.

Valores, condições de negociação e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.